ちゅこリノ

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• ワンストップでしっかりサポート

  土地探しや物件探しからお引渡しまで、家づくりを「ワンストップ」で進めることができます。資金計画やローンのご相談、不動産契約、設計・施工、アフターフォローまでしっかりとサポート。土地探し・物件探しは弊社不動産部門「トリノス不動産」がお手伝いします。

  
  トリノス不動産HP はこちらから

• リノベーション会社ならではの物件探し

  「物件探しは不動産会社」ではなく、物件探しの段階からぜひ弊社にお任せください。お客様が叶えたい住まいのプランとご予算のバランスを考慮し、どんな価格帯の中古物件が最適なのかをご提案します。また物件の内覧にご一緒し、物件の状態、構造や間取りからお客様が望むプランが実現できるかどうかなど、既存の建物の活かし方に精通したスタッフがご案内します。戸建リノベをお考えの方には、より安心感を得られる住宅診断士によるホームインスペクション（有料）をオススメしています。

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• 資金計画と住宅ローン

  家づくりでは「資金計画」がとても大切です。物件購入＋リノベ費用を合わせてローンを組むことができること、ご存じですか？家づくりの費用の考え方やローンの選び方、具体的な手続きなど、詳しくご説明します。相談会では希望される方に、ファイナンシャルプランプランナーによる「ファイナンシャルプラン相談会」をご案内しています。ライフスタイルや人生設計を細かくお聞きし、家づくりにかけられるコストをシミュレーションします。お客様の家づくりに合った物件価格や工事費用などの目安を知ることができます。

  
  相談会のご予約はこちらから

• 補助金

  既存住宅の長寿命化や省エネ化など、より快適な住まいに改修することを支援する国土交通省や地方自治体の補助金をご案内しています。補助金を上手に利用すれば、高断熱のサッシやドアなど、より一層の快適さを予算内で家づくりに取り入れることができます。

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よくある質問　Q&A

• Q1.リノベする物件が決まっていないのですが、相談できますか？

  はい、もちろんです。これから物件探しをされる方にも早めの相談会をおススメしています。                  
  お客様が希望されるリノベ内容を反映した費用感と、どれくらいの金額の物件を探せばよいのかをアドバイスいたします。「お客様のご予算」－「リノベ費用」＝「物件費用」をお伝えできるのは、物件探しからお引渡しまでをお手伝いするワンストップサービスならでは。アネストワンではワンストップでの家づくりをご提案しています。

• Q2.物件探しは自分たちでしなければならないでしょうか？

  いいえ、しなければならないということはありません。アネストワンではお客様のご要望に合わせて、物件情報をピックアップしてご提案をしています。気になる物件があれば、内覧を手配し、お客様と一緒に現地に向かいます。しかしながら現在、物件探しは大手不動産サイトでの検索・閲覧が主流で、ほとんどの物件が掲載されています。お客様にも物件探しをお手伝いしていただけますと、ご希望に沿った物件が早く見つかる確率が上がります。

• Q3.住み始めたい時期が決まっている場合、どれくらい前に相談すればよいですか？

                 

  物件が決まってからプランで約3～4ヶ月、工事で約3ヶ月ほどかかります。物件探しが必要な場合は、そこに探す期間がプラスされます。リノベする物件が決まっているお客様は、住み始めたい時期の7ヶ月ほど前、物件探しからスタートされるお客様は、1年くらい前にはご相談いただけると安心です。

• Q4.気になる物件がある場合、内覧に同行をお願いできますか？

  はい、お客様の内覧に同行いたします。内覧の手配もアネストワンで承ることができます。
  現地ではリノベ会社ならではの目線で、お客様にその物件の特徴やリノベでどういったことができるかなどをご説明いたします。物件自体だけでなく、周辺環境や物件の管理状況、戸建なら建物自体の状態なども物件探しでは大切なポイントです。これまでの経験を活かし、お客様に安心して物件を選んでいただけるよう、アドバイスをいたします。

• Q5.リノベ向きの中古物件はどんな物件ですか？

  中古戸建の場合は、築20 年くらいが建物の構造や性能面でリノベに向いています。それ以上古くなりますと性能向上や耐震補強に費用がかかったりと、内装以外で費用がかかります。軽量鉄骨の住宅の方が建物のゆがみが少ない傾向にあります。中古マンションの場合は新耐震基準（1981年6月1日以降に確認申請を受けた建物）であることをまず基本として考えます。しかしながら新耐震基準から40年以上が経過しています。古くなればマンションの建て替え問題が発生してきます。これから永く住むことを考えれば、築25年くらいの物件がねらい目だと言えるでしょう。

• Q6.住宅ローンについて相談できますか？

  はい、もちろんです。
  初回の相談会では、住宅ローンの基本的なことについてご説明しています。より詳しく資金計画について知りたい方には、ファイナンシャルプランナーによる「ファイナンシャルプラン相談会」をご案内します。家族構成、収入、ライフスタイルなど細かくお聞かせいただき、家づくりにかけることができる金額を割り出します。アネストワンでは住宅ローンの手続きもお手伝いしています。物件費用とリノベ費用は一緒にローンが組めます。お客様になるべく負担がかからない金利の銀行をご紹介し、手続きがスムーズにいくよう調整させていただいております。

• Q7.住宅ローンの支払いはいつから始まりますか？

  住宅ローンの本審査をし、決済が完了すると、一度お客様の口座に全額がプールされます。
  その中から物件決済時には不動産会社へ物件費用が、リノベ費用は「契約時」「着手時」「最終金」と3 回に分けてリノベ会社に振り込まれます。
  住宅ローンは、お客様と銀行との契約です。一般的には「物件決済時」の翌月から、住宅ローンの支払いがスタートします。

• Q8.リノベーションのスケジュール感はどのようになっていますか？

                 

  プランは2 週間に1 度の打ち合わせペースで約3～4ヶ月、工事は約3ヶ月かかります。物件探しからスタートされる方はこれに物件探しの期間がプラスされます。時間に追われずじっくりと家づくりに取り組みたい方は、早めにご相談いただくことをお勧めします。

• Q9.施工エリアは？

  何かあった場合に直ぐに駆け付けられるよう、施工エリアはアネストワン事務所から車で約30分くらいのところまでとさせていただいております。しかしながら、対応できる場合もありますので、迷われた場合は一度アネストワンまでお問い合わせいただければと思います。
  また、コトリノハウス・コトリノマンションについては岐阜エリア、東三河エリア、関東南部エリアで弊社提携先を通じて、サービスをご提供しています。詳しくはコトリノプロジェクトHP をご覧ください。

  施工エリアについて コトリノプロジェクトHPはこちらから

• Q10.補助金を利用することはできますか？

  はい、もちろんです。補助金は毎年内容が変わります。お客様の家づくりのタイミングで利用いただける補助金をご案内します。国土交通省や地方自治体が提供する補助金を上手に利用すれば、予算内で性能をアップした家づくりをすることができます。

• Q11.リノベーションがしたい場合、まず何をすればいいですか？

                 

  まだ家づくりのスタートしたばかりの方は、イベントで開催している「リノベーション勉強会」に参加してみてはいかがでしょうか？家づくりの基礎知識、リノベのメリットや魅力など一般的なことから、アネストワンの家づくりについてご紹介しています。
  実際にリノベした空間を体験してみたい方には、施主様がお住まいになっている家をご覧いただく「暮らしが見える見学会」、お引渡し前の完成物件をご覧いただく「巣まいづくり完成見学会」をお勧めします。
  個別で詳しく話を聞いてみたい方は「相談会」がベスト。数多くの家づくりをお手伝いしたベテランのアドバイザーが、どんな家づくりができるかなどをお話いたします。
  この他、具体的な資金計画ができる「ファイナンシャルプラン相談会」や、どのような暮らしがしてみたいかなどを家族で話し合い、好きなインテリアや家づくりでやりたいことをまとめる「夢ノートづくり」をやってみるのもおススメです。

  開催予定のイベント情報はこちらから 相談会のご予約はこちらから

• Q12.アネストワンの家づくりの特徴は何ですか？

  身体に優しく、時が経つほどに味わいが増す無垢材や漆喰など、天然由来の素材を取り入れた家づくり、またオリジナルキッチンや造作家具・建具、アイアンや真鍮のオリジナルパーツなどで空間を作り上げていくオリジナリティが特徴です。また「暮らしを、つなぐ。」をコンセプトに、本物の素材を使い、時を経るほどに味わいが増していく、次世代に住み繋ぐことができる家づくりをご提案しています。

  私たちの家づくり

家づくりの流れ

        プランインタビューからお引き渡しまで7ヶ月ほどかかります。
アネストワンでは、お客様とじっくりと取り組ませていただくため、プラン期間を長く設けています。

• 1.家づくり相談会

  

  家づくりについてのご相談のほか、アネストワンの家づくりについてもお伝えします。

• 2.資金計画

  

  お客様の人生設計等を考慮しながら、家づくりにかける予算について考えていきます。ファイナンシャルプラン相談会もご案内しています。

• 3.物件探しスタート

  

  立地・環境・価格等、物件探しの条件を整理してから進めます。

• 4.物件契約・プラン依頼・プランインタビュー

  

  物件が決まったら、設計担当者とのプランニングがスタート。ご希望だけでなく生活スタイル等細かくヒアリングします。

• 5.プレゼンテーション・設計契約

  

  プランを平面図・パースでご提案します。ご納得いただけましたら設計契約を締結します。

• 6.プラン決定・工事請負契約

  

  プランと金額が決定しましたら、工事請負契約を締結します。

• 7.工事開始

  

  計画的に工程を組み、現場マナーを守って、自社で管理しながら工事を進めていきます。

• 8.お引渡し

  

  いよいよお引渡しです。工事保証書を発行し、定期点検でしっかりフォローします。